Jämför mäklare & välj den bästa

1
Fyll i formuläret
2
Jämför offerter
3
Välj mäklare

Hitta och jämför mäklare

Att sälja en bostad är en av livets största affärer. Självklart vill du att det ska gå bra. Hur man ska göra för att välja den bästa mäklaren är dock långt ifrån självklart. Hos JämförMäklare.nu jämför och hittar du den bästa mäklaren med det mest förmånliga mäklararvodet så att du kan känna dig trygg och säker med ditt val.

Nycklar till bostad
Flyttar till ny bostad

Fördelar med oss

Usp
Tjänsten är GRATIS!
Usp
Ej bindande
Usp
Kvalitetssäkrade mäklare
Usp
Få högre försäljningspris
Usp
Spara tid & pengar

Jämför mäklararvoden

Pengar är viktigt, men det är inte allt. Givetvis vill du få ut ett så högt försäljningspris som möjligt utan att betala skjortan i mäklararvode. När du jämför mäklare ser du inte bara mäklarkostnaden – du förstår också exakt vad du får för pengarna hos olika fastighetsmäklare.

Välj bästa mäklaren

Viktigast är att välja den mäklare som matchar dina behov bäst. När du fyller i formuläret för att jämföra mäklare hos JämförMäklare.nu matchas du snabbt och enkelt ihop med ett antal mäklare som är verksamma i ditt område. Inga erbjudanden är bindande och tjänsten är helt gratis. Du har helt enkelt allt att vinna på att jämföra!

Renovera bostad

Mäklararvode

De allra flesta vill ha en bra mäklare till ett rimligt pris, inte bara den fastighetsmäklare som är billigast. Vid första anblicken ser de flesta erbjudandena från olika mäklare ganska lika ut. Vanligtvis ingår fotografering, marknadsföring, visningar, kontraktsskrivning och så vidare, men tänk på att du också betalar för det som kanske inte syns i ett erbjudande. I kostnaden ryms nämligen också mäklarens kunskap, säljerfarenhet, lista på eventuella spekulanter, engagemang och driv. Därför varierar mäklararvodet mellan olika mäklare och det är särskilt viktigt att jämföra och träffa flera mäklare och inte bara ta den billigaste.

Det finns också flera typer av mäklararvoden att ta hänsyn till. Fast mäklararvode innebär att du vet exakt vad du ska betala i mäklarkostnad oavsett vad slutpriset på din bostad blir. Med ett rörligt mäklararvode betalar du istället en viss procentsats av slutpriset. Med en procenttrappa ökar mäklarens arvode stegvis. Du betalar en viss procentsats av slutpriset upp till en förutbestämd nivå, men om slutpriset överstiger nivån får mäklaren ännu mer betalt för den delen.

Den vanligaste arvodestypen är arvodestrappa. I snitt uppgår ett mäklararvode till 68 962 kr (2,8%), men det skiljer sig runtom i landet. Jämför mäklare och deras arvoden i den stad där du planerar att sälja hos JämförMäklare.nu.

60-70 tkr Genomsnitt
2-3% Procentsats
Trappa Arvodestrappa
50-60 tkr Median

Mäklare

Marknaden avgör hur dyrt din bostad säljs, men en riktigt bra bostadsmäklare hjälper dig på vägen. Vilken mäklare ska man då välja? Att välja mäklare är ett subjektivt beslut och alla bostadssäljare har olika prioriteringar, precis som alla mäklare har olika kompetens och erfarenhet att erbjuda. Tänk på vad som är viktigast för dig. En utåtriktad mäklare med mycket säljdriv? En kunnig mäklare med lång erfarenhet? En mäklare du känner stort förtroende för och som verkar pålitlig? Du vet bäst när det kommer till att hitta rätt mäklare för dig.

Genom att jämföra mäklarfirmor och träffa flera olika fastighetsmäklare kan du hitta rätt mäklare för din bostadsaffär. Med JämförMäklare.nus gratistjänst kan du jämföra och hitta mäklarbyråer i ditt område. Alla mäklare är kvalitetssäkrade, vare sig det handlar om stora mäklarfirmor eller små uppstickare. Du får snabbt en tydlig överblick och kan känna dig trygg med att du hittar den bästa mäklaren för dig.

Ska du sälja en bostad, tomt eller ett fritidshus? Jämför mäklare och mäklararvoden innan du bestämmer dig. Olika mäklare har olika kompetenser, erfarenhet och arvoden. Jämför mäklare & mäklararvoden

Vad säger andra om tjänsten?

Ska du sälja en bostad, tomt eller ett fritidshus? Jämför mäklare och mäklararvoden innan du bestämmer dig. Olika mäklare har olika kompetenser, erfarenhet och arvoden. Jämför mäklare & mäklararvoden

FAQ

Mäklararvode:

Vad är ett bra mäklararvode?

Det går inte att ge något exakt svar på vad som är ett bra mäklararvode eftersom det beror på vad som är viktigt för dig och alla mäklare – och deras arvoden – är olika. Det bästa sättet att förstå vad som är ett bra mäklararvode är att jämföra dem med varandra så du hittar rätt mäklare till ett rimligt arvode.

Hur mycket är ett mäklararvode?

Mäklararvodet skiljer sig från kommun till kommun och mellan olika områden. Arvoden skiljer sig också beroende på typen av bostad du ska sälja. Genom att jämföra skaffar du dig en tydlig överblick av vad mäklarkostnaderna ligger på i ditt område.

Kan man pruta på mäklararvodet?

Du kan absolut pruta på mäklararvodet. Då är det jätteviktigt att jämföra olika mäklare och deras offerter så du har något att sätta emot. Var tuff och försöka att pressa ned mäklarkostnaden. Tänk igenom vilken typ av arvode – fast eller rörligt som är mest gynnsamt för dig.

Vad är fast arvode?

Fast arvode innebär att du betalar samma kostnad t.ex. 50 000 kronor, för mäklarens tjänster oavsett hur mycket du säljer din bostad för.

Vad är rörligt mäklararvode?

Rörligt mäklararvode kallas också för provision och är när mäklarens arvode är en procentsats av slutpriset. Om mäklarkostnaden är 1,5 % av slutpriset och det exempelvis landar på 4,2 miljoner kronor så betalar du 63 000 kronor i mäklararvode.

Vad är en procenttrappa?

En procenttrappa är när mäklarens arvode ökar stegvis beroende på vilket slutpris som uppnås. Till exempel betalar du 2 % av slutpriset om försäljningen uppgår till 3 miljoner kronor och 10 % på den del av försäljningspriset som överstiger 3 miljoner kronor.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja du kan dra av mäklararvodet i deklarationen som en ”försäljningsutgift” när det är dags att deklarera försäljningen.

Vad kostar en mäklare?

Vad en mäklare kostar skiljer sig mellan olika kommuner och områden i landet. Dessutom beror det på vilken typ av bostad du ska sälja. Det är billigare att sälja en bostadsrätt än en villa eller radhus eftersom det innebär mindre jobb för mäklaren.

Hur mycket tar en mäklare i arvode?

Hur mycket mäklaren tar i arvode är individuellt. Det varierar alltså, till och med mellan mäklare på samma fastighetsbyrå. Dessutom påverkas mäklararvodet av hur dyr och stor bostaden är, kommun och område. Generellt ligger mäklararvodena på mellan en och tre procent av slutpriset.

Vad ingår i mäklararvodet?

I mäklararvodet ingår vanligtvis värdering av bostaden, fotografering och informationsinsamling kring bostaden, marknadsföring och annonsering, visningar, budgivning, uppsättning av alla avtal och dokument, skriva kontrakt, kontakt med banker, tillträde och hjälp med deklaration av försäljningen. I vissa fall ingår även konsultation om hur du ska styla bostaden inför försäljning. Dessutom får du alltid ta del av mäklarens tips, råd och erfarenhet inom alla områden som rör bostadsförsäljning.

Hur många procent tar en mäklare?

Generellt tar en mäklare mellan en och tre procent av slutpriset i mäklararvode. Ju dyrare fastighet som ska säljas, desto lägre procentsats. Men desto högre arvode i kronor eftersom bostaden är dyr.

Vad tar mäklare i arvode?

Mäklare tar vanligtvis mellan 1 och 3 procent av bostadens slutpris i arvode. Jämför olika mäklare i ditt område för att skapa dig en bild av hur mycket de tar betalt.

Vad är ett normalt mäklararvode?

Ett normalt mäklararvode landar oftast på mellan en och tre procent av slutpriset. Att det varierar beror på mäklarna själva, bostaden du vill sälja och kommunen och området där bostaden ligger.

Mäklare:

Vilken mäklare är bäst?

Det beror helt på dig och bostaden du vill sälja. Alla mäklare är olika och har olika kompetens, men de ska alltid vara opartiska. Därför är det särskilt viktigt att du hittar en kunnig mäklare som du känner förtroende för.

Vilken mäklare ska man välja?

En mäklare som känns trygg och tydlig för dig. Många prioriterar en mäklare som är bra på att kommunicera, har sålt liknande bostäder sedan tidigare, känner till området väl och har uppnått goda resultat. Men framför allt, välj en fastighetsmäklare du känner passar bäst för dig.

Vilken mäklare säljer dyrast?

Det finns listor över vilka mäklare som säljer dyrast och de befinner sig oftast i storstäderna eftersom objekten de säljer där är dyrare. Det är till sist alltid marknaden som avgör hur dyrt din bostad säljs. Jämför mäklare där du vill sälja för att få en bild av läget. Det hjälper dig också att hålla dig mer objektiv om en mäklare skulle ge dig en väldigt hög värdering av din bostad och kontrollera att det verkligen kan stämma för att undvika framtida besvikelse.

Hur hittar man bästa mäklaren?

Genom att jämföra och träffa så många mäklare som möjligt kommer du hitta den bästa fastighetsmäklaren för dig. Genom att jämföra mäklare kan du komma fram till vilken mäklare som har den expertis och personlighet som du värdesätter.

Vad ska man tänka på när man anlitar en mäklare?

När du anlitar en mäklare ska du framför allt tänka på att du känner dig trygg med din mäklare. Mäklaren bör givetvis ha mäklarlicens, vara tydlig i kommunikationen, väl känna till området där du ska sälja och ha god erfarenhet av tidigare försäljningar. Tänk också på mäklarens marknadsföring, kontaktnät, driv och sist men inte minst – arvodet.

Varför är det bra att anlita en mäklare?

Mäklare sitter på mycket kunskap, kontakter och erfarenhet som du som säljare oftast inte har. Dessutom kan mäklaren hjälpa dig med allt från proffsiga visningar och juridisk rådgivning till annonsering och att skriva kontrakt. Det underlättar för dig som säljare.

Kan man avbryta kontrakt med mäklare?

När du skriver kontrakt med mäklare ska det alltid vara just skriftligt. Detta uppdragsavtal ska innehålla alla detaljer om vad som gäller mellan säljaren och mäklaren. Du kan säga upp avtalet med mäklaren och det ska också ske skriftligt. Det bör stå i kontraktet från början vad som gäller om säljaren eller mäklaren vill säga upp avtalet.

Kan man sälja utan mäklare?

Det går att sälja utan mäklare men du får göra allt jobbet själv och de allra flesta saknar mäklarens erfarenhet, kunskaper, kontaktnät och kapacitet till marknadsföring. Det rekommenderas att anlita mäklare om du säljer objekt värda över en halv miljon kronor.

Vad händer om jag inte får min lägenhet såld?

Om du inte lyckas sälja bostaden så tar mäklaren oftast inget betalt. Men se till att ni kommer överens om vad som gäller innan du ger mäklaren ditt uppdrag.

När ska man byta mäklare?

Om mäklaren missköter sitt uppdrag kan det bli aktuellt att säga upp mäklaren. Om du upplever att din mäklare inte uppför sig seriöst kan det vara dags att byta mäklare. Kolla i kontraktet vad som gäller om du vill säga upp det och byta mäklare. Börja med att diskutera eventuella problem och klagomål direkt med din mäklare. Kanske finns det någon annan på samma mäklarbyrå som passar bättre. En mäklare har ofta ensamrätt på försäljningen under en viss tid och kan därför kräva ersättning om din bostad säljs av en annan mäklare under denna tid. Men har inte mäklaren ensamrätt kan du bryta avtalet skriftligen och pröva en annan mäklare.

Är det bra att sälja innan visning?

Fördelen med att sälja innan visning är att du slipper lägga ut din bostad offentligt och du undviker en massa tidskrävande styling och visningar och en stressig budgivningsperiod. Om din mäklare har goda kontakter med intresserade köpare kan det vara värt ett försök. Särskilt om ett bud innan visning ligger över bostadens värdering och det förväntade slutpriset. Nackdelen är dock att du riskerar att inte få ut högsta möjliga försäljningspris eftersom du inte låter spekulanter buda mot varandra.

Hur lång tid tar det att sälja en bostad?

Hur lång tid det tar att sälja en bostad beror på hur efterfrågan ser ut på orten där du vill sälja. Är bostadsmarknaden het går det vanligtvis snabbare att sälja men det går inte att ge något exakt svar. Tänk på att visa moment alltid tar tid som styling och fotografering, marknadsföring och visningar. Vill du få ut ett högre slutpris är det viktigt att så många spekulanter som möjligt hinner se bostaden och har en chans att buda mot varandra. Räkna med att bostadsförsäljningen tar minst 30 dagar. Det går ofta fortare att sälja en bostadsrätt än ett fristående hus eftersom huset kräver besiktning.

Hur vet man att en fastighetsmäklare är bra?

Genom att jämföra och träffa flera olika mäklare skapar du själv en bild av vem som är bra. Men det finns vissa grundläggande kriterier: Se till att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och framstår som pålitlig och seriös. En bra fastighetsmäklare känner också till området väl och har tidigare erfarenhet av att sälja din typ av bostad. Olika mäklare har lite olika arbetssätt, driv och personlighet. Genom att jämföra flera olika mäklare förstår du hur de jobbar och vad du får för arvodet vilket underlättar när du förhandlar.